Inmueble en venta en Villalobar de Rioja: Calle Barrio Alto

Villalobar de Rioja · terreno · 601.8 m²

Участок 602 м² стоит на продаже 11 лет без покупателей — высокий риск ликвидности и неопределённости стоимости.

Referencia: SOLVIA-49191-39230-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Сkip — земля в глуши, спрос нулевой

Участок 602 м² в Villalobar de Rioja стоит на Solvia 11 лет — ни один покупатель не решил, что цена справедлива.

Справочная цена муниципалитета 95 000 € — экстраполяция без реальных компараторов; рынок земли здесь не определён.

Тип участка (urbanizado / no urbanizable) не подтверждён Catastro — если земля не под застройку, цена завышена кратно.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Определяет, можно ли строить. Если suelo no urbanizable — цена 30 000 € завышена в разы.

Наличие подъезда и коммуникаций

Земля без подъезда и инженерных сетей практически неликвидна.

Реальные сделки с землёй в муниципалитете

Без компараторов невозможно определить справедливую цену.

Solvia listing price 30 000 €; Справочная цена рынка муниципалитета 155 €/м² (источник не указан, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по земле в Villalobar de Rioja. Справочная цена — экстраполяция, не факт. Без реальных сделок невозможно оценить справедливую стоимость.

Suelo rústico — régimen especial

Solvia указывает «Suelo Urbanizado», но Catastro не подтверждает. Если участок не в зоне застройки — его стоимость резко ниже. Покупатель рискует получить землю, на которой нельзя строить.

No se ha podido visitar el inmueble

Продавец — банк, контакт только через агента. Невозможно оценить рельеф, подъезд, коммуникации без визита.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликован в феврале 2015 года. 4121 день на рынке — ни один покупатель не решил, что цена справедлива. Сильный сигнал низкой ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Calificación Urbanística

Запросить nota simple в Registro de Villalobar de Rioja

Ver el sitio en persona

Собрать компараторы по земле в муниципалитете

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo Urbanizado en C/ Barrio Alto

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Villalobar de Rioja TERRENO en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Данных о реальных продажах земли в муниципалитете нет. Справочная цена 95 000 € — экстраполяция, а не рыночный факт. Участок выставлен 11 лет — рынок не подтвердил ценность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Calificación Urbanística. Запросить nota simple в Registro de Villalobar de Rioja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.