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Inmueble en venta en Tàrrega: Calle Josep M. Folch i Torres

Tàrrega · terreno · 240 m²

Банк держит этот участок с 2014 года и сбросил цену на 43%, но рыночные данные по €/м² вызывают сомнения, а участок остаётся непроданным — перед любым действием

Referencia: SOLVIA-49236-39264-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — земля в Tàrrega, банк не продает 12 лет

Участок 240 м² в Tàrrega на прямой продаже банка Sabadell за 55 000 € (снижение на 43%).

Главная проблема: на рынке с 2014 года — 12 лет без покупателя.

Тип TERRENO без уточнения urbanístico статуса: если это suelo rústico, строительство невозможно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación urbana del sitio
Определяет, можно ли строить. Suelo rústico без licencia = земля для сельхозработ, а не под застройку.
Коммуникации
Подключение к воде, канализации, электричеству может стоить десятки тысяч евро и занять годы.
Реальные компараторы по земле
Без них невозможно оценить, дёшев ли участок по 229 €/м² или это завышенная цена.

муниципалитет Tàrrega; 28 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет достоверных компараторов по земельным участкам в Tàrrega. Цена €/м² из valuation_context (1.6 €/м²) — явная ошибка агрегации. Реальную стоимость определить невозможно.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли участок. Возможно незаконное использование третьими лицами, складирование материалов и т.д.
Lote con historial de nueva licitación
Впервые опубликовано 10.07.2014. Ни один серьёзный покупатель не решил купить за 12 лет — это сильный сигнал скрытых проблем.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информации об обременениях. Для земельного участка это может быть критично (servidumbres, hipotecas, аресты).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента статус участка (urbano/urbanizable/rústico) и calificación urbanística
P0
Найти 3+ компаратора земельных участков в Tàrrega (Idealista/Fotocasa/Anuncios)
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Tàrrega
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 2 €/м² (28 comps, муниципалитет Tàrrega).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента статус участка (urbano/urbanizable/rústico) и calificación urbanística. Найти 3+ компаратора земельных участков в Tàrrega (Idealista/Fotocasa/Anuncios).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.