Inmueble en venta en Valle de Abdalajís: Paraje Saladillo, Plg 5, Parc. 51

Valle de Abdalajís · terreno · 19296 m²

Огромный сельский участок за 2 €/м² выглядит дёшево, но без данных о назначении земли, разрешённом использовании и подъезде — покупка вслепую., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-49997-39833-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок рустико, 19 300 м², Valle de Abdalajís

Участок 19 300 м² в Valle de Abdalajís за 40 000 € (2 €/м²) выглядит дёшево, но это suelo rústico — сельская земля с неизвестным разрешённым использованием.

Компарблей нет, рыночная оценка невозможна.

Участок на рынке с 2014 г. (>11 лет) — явный red flag.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras y uso permitido

Определяет, можно ли строить, какой тип объектов допустим и есть ли инвестиционная ценность.

Кадастровые данные (ref_catastral, clasificación)

Без catastro-ссылки невозможно проверить границы, площадь, тип культивирования и наличие построек.

Реестровая запись и обременения

Servidumbres, cargas, hipotecas — могут существенно ограничить использование.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Участок классифицирован как Suelo Rústico. Строительство жилых объектов сильно ограничено или невозможно. Требуется подтверждение в municipio.

Valor de mercado sin verificar

Нет компарблей, нет данных о продажах аналогичных участков в Valle de Abdalajís. Оценить справедливую цену невозможно.

Ocupación no confirmada

Данные о фактическом занятии участка отсутствуют. Длительное нахождение на рынке может указывать на проблемы с доступом.

No se ha podido visitar el inmueble

Участок 19 300 м² невозможно оценить без осмотра: уклон, подъезд, забор, соседи, состояние земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de usos y clasificación del suelo в Ayuntamiento Valle de Abdalajís

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Antequera

Осмотреть участок лично (съёмка с дрона)

Подготовить контр-предложение 34 000–36 000 € (−10/−15%) при положительных результатах проверок

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Valle de Abdalajís

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~35 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de usos y clasificación del suelo в Ayuntamiento Valle de Abdalajís. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Antequera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.