Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torrelavega: Avenida Besaya

Torrelavega · vivienda · 62.27 m²

Банк продаёт лишь долю (participación indivisa) в квартире, не 100 % — это создаёт серьёзные юридические и практические сложности, требующие профессионального с

Referencia: SOLVIA-50073-39884-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — доля в квартире, 4 000 €

Solvia продаёт не квартиру, а свою долю (participación indivisa) в совместной собственности — процент не указан.

Это фундаментально меняет природу актива: совладельцы имеют преимущественное право выкупа, а доля менее 50 % не даёт контроля над объектом.

Объявление на рынке с 2015 г. (> 10 лет), цена снижена на 20 %, но это не «скидка», а отражение юридической сложности.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)
Определяет юридические возможности: < 50 % — почти неуправляемый актив; ≥ 50 % — шанс на контроль.
Личность и позиция совладельцев
Совладельцы имеют преимущественное право выкупа и могут блокировать продажу/управление.
Condiciones físicas del apartamento
Дисклеймер: покупатель принимает «as is». Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

радиус ≈1.5 км; 16 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не квартиру, а свою долю в совместной собственности. Процент не указан. Собственник менее 50 % не может единолично распоряжаться квартирой; совладельцы имеют преимущественное право выкупа (ст. 1516 ГК).
Ocupación no confirmada
Нет данных, кто проживает в квартире. Совладелец или третьи лица могут занипировать объект; выселение доли — крайне сложная задача.
Cargas desconocidas
В дисклеймере указано наличие обременений (cargas), pending cancellation. Покупатель принимает на себя обязательства по их погашению.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null; физическое состояние квартиры неизвестно. Дисклеймер: покупатель принимает объект «как есть».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и перечень совладельцев
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de Torrelavega
P1
Организовать визит на объект с агентом Solvia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Av Besaya Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en TorrelavegaVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 903 €/м² (16 comps, радиус ≈1.5 км).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и перечень совладельцев. Получить nota simple actualizada в Registro de Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.