Vivienda en venta en Lleida: Calle Doctor Trueta y Calle Josep Carner

Lleida · vivienda · 76.58 m²

Объект сдан в аренду с правом преимущественной покупки арендатора, не ипотечный, с текущим судебным спором — высокий юридический риск и невозможность получения кредита.

Referencia: SOLVIA-51237-40738-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается по цене €178 000 — на 79,6 % выше рыночной оценки (€99 139).

Он сдан в аренду с действующим правом преимущественной покупки арендатора и находится в стадии судебного иска.

Банк прямо предупреждает: ипотека невозможна, владение не гарантировано, все риски состояния и юридического положения ложатся на покупателя.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска

Определяет реальные шансы и сроки получения владения

Условия договора аренды

Право преимущественной покупки может быть ограничено или уже реализовано

26 Idealista comps in Lleida; marketPricePerM2 = €1,294.58

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Арендатор имеет законное право первоочередной покупки. Вы не сможете получить владение до завершения процесса, который может затянуться на месяцы или годы. Банк не гарантирует освобождение объекта.

No financiable mediante hipoteca

Из-за занятости объекта банк прямо указывает: ипотечное финансирование невозможно. Покупка требует 100 % собственных средств или альтернативных гарантий.

Procedimiento judicial de desahucio en curso

Банк подал иск на арендатора. Покупатель может вступить в него, но несёт все расходы по адвокатам и риску проигрыша. Сроки и исход полностью неопределённы.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Lleida

Запросить у агента номер судебного дела и последнее решение

Запросить копию договора аренды и подтверждение права преимущественной покупки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Complejo Residencial Els Gladiols Dels Elisis

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Lleida VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Procedimiento judicial de desahucio en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 79,6 % выше оценочной середины рынка. Сравнение основано на 26 актуальных объявлениях Idealista в Льейде — высокая статистическая надёжность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить у агента номер судебного дела и последнее решение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.