Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Calle Talaia
Sant Pere de Ribes · vivienda · 96.05 m²
Vivienda en venta directa/sealed bid con datos legales incompletos; el precio está por encima de la media estimada y conviene revisar antes de ofertar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Watch — comprar al banco, pero aún no hay margen claro
Con los comparables disponibles, el precio pedido está por encima de la media estimada para Sant Pere de Ribes.
No veo una oportunidad clara de entrada a este nivel; en compra directa al banco esto se traduce en negociar, no en pujar.
La ocupación y las cargas no están confirmadas, así que el riesgo operativo sigue abierto.
8 comparables Idealista en Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 aportado por valuation_context; superficie 96,05 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Comparables sólidos: Hay 8 comparables de Idealista en la misma localidad y clase de activo, lo que da buena base de mercado.
- Superficie y tipología claras: La vivienda tiene 96,05 m² y 2 dormitorios, suficiente para estimar valor con bastante precisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Residencial Casa del Mar I
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor pedido queda por encima de la media estimada de mercado para la zona y tipología. La muestra de comparables es suficiente para anclar la valoración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.