Vivienda en venta en Sant Pere de Ribes: Calle Talaia
Sant Pere de Ribes · vivienda · 80.69 m²
Hay comps sólidos y el precio actual queda por encima del mercado estimado; conviene vigilar y pedir documentación antes de comprometer capital.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Watch: precio por encima del mercado, pero aún es pronto
La referencia de mercado en Sant Pere de Ribes para esta tipología queda bastante por debajo del precio actual.
Con 8 comparables, la lectura de mercado es sólida y el activo aparece caro frente a la zona.
No hay señales de ocupación, cargas ni estado interior, así que no conviene comprometer capital todavía.
8 comparables Idealista en Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 calculado en el contexto de valoración; superficie 80,69 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: Hay 8 comparables de Idealista en la misma localidad y misma clase de activo.
- Superficie y tipología claras: La vivienda está bien dimensionada para una valoración por €/m².
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Residencial Casa del Mar I
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor actual está claramente por encima de la referencia de mercado estimada para la zona y tipología. La muestra de comparables es suficiente para una lectura bastante fiable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.