Vivienda en venta en Leganés: Calle Cuenca - Res. Las Terrazas de Vereda -
Leganés · vivienda · 76.65 m²
Цена банка (263 000 €) на 32 % выше оценки рынка (198 500 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности переговоров — прямая покупка без аукциона.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
El precio del banco (263.000 euros) es 32% superior a la estimación del mercado (198,500 euros) para 30 análogos en Leganes.
Esto indica defectos o riesgos legales o escondidos - ni se ha confirmado aún.
El estado de 'VACANT' no está documentado, las gravamenes no se verifican.
30 Idealista comps в Leganés; median €/m² = 2542
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Las Terrazas de Vereda - Leganés - Situación: alquilado con renta.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка значительно превышает рыночную середину. Средняя цена по аналогам — 2542 €/м², при площади 78,1 м² это даёт оценку ~198 500 €. Разница в 64 500 € требует объяснения: возможно, недвижимость в плохом состоянии или с юридическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.