Inmueble en venta en Zarza (La): Pj Almondares, Polígono 7 Parcela 5009

Zarza (La) · terreno

Banco Sabadell продаёт НЕ всю землю, а лишь долю в общей собственности (participación indivisa); получить реальное владение практически невозможно без выкупа остальных долей.

Referencia: SOLVIA-51383-40808-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — только доля земли, не полная собственность

Sabadell продаёт НЕ целый участок, а лишь свою неопределённую долю (participación indivisa) в сельскохозяйственной земле (suelo rústico) в Ла-Сарсе.

Размер доли, площадь участка и состав сособственников не указаны.

Официальная «Información importante» банка прямо предупреждает, что остальные copropietarios могут реализовать преимущественное право покупки, а покупатель принимает все риски as-is.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)

Если банк продаёт 1% или 5%, покупка бессмысленна; если 50%+ — потенциально интереснее.

Площадь и расположение участка

Без площади невозможно рассчитать цену за м² или оценить хозяйственную ценность.

Кто остальные сособственники и их намерения

Другие copropietarios имеют преимущественное право покупки (derecho de retracto). Могут заблокировать сделку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Sabadell продаёт лишь свою долю в общем (indiviso) владении. Без покупки остальных долей или соглашения с сособственниками вы не получите контроль над участком. Доля не подлежит физическому разделу.

Suelo rústico — régimen especial

Rústico земля в Castilla y León: строительство ограничено или запрещено; возможен только с/х/скотоводческий/лесной use. Перевод в urbano — сложная и дорогая процедура без гарантий.

Cargas desconocidas

В данных нет информации об обременениях. Для indivisa доли это критично: сервитуты, залоги, судебные споры между сособственниками могут полностью обесценить покупку.

Ocupación no confirmada

Площадь = 0 м² в данных; участок не визуализирован; неизвестно, заброшен ли он, обрабатывается ли, есть ли подъезд. Solvia продаёт как есть (cuerpo cierto).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid

Проверить Catastro онлайн по мун. La Zarza, Pol. 7, Parc. 5009

Visita el sitio en persona

Запросить консультацию в Ayuntamiento La Zarza по urbanístico статусу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico en La Zarza Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Zarza (La)TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid. Проверить Catastro онлайн по мун. La Zarza, Pol. 7, Parc. 5009.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.