Inmueble en venta en Zarza (La): Pj Almondares, Polígono 7 Parcela 5009

Zarza (La) · terreno

Banco Sabadell продаёт НЕ всю землю, а лишь долю в общей собственности (participación indivisa); получить реальное владение практически невозможно без выкупа остальных долей.

Referencia: SOLVIA-51383-40808-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — только доля земли, не полная собственность

Sabadell продаёт НЕ целый участок, а лишь свою неопределённую долю (participación indivisa) в сельскохозяйственной земле (suelo rústico) в Ла-Сарсе.

Размер доли, площадь участка и состав сособственников не указаны.

Официальная «Información importante» банка прямо предупреждает, что остальные copropietarios могут реализовать преимущественное право покупки, а покупатель принимает все риски as-is.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)

Если банк продаёт 1% или 5%, покупка бессмысленна; если 50%+ — потенциально интереснее.

Площадь и расположение участка

Без площади невозможно рассчитать цену за м² или оценить хозяйственную ценность.

Кто остальные сособственники и их намерения

Другие copropietarios имеют преимущественное право покупки (derecho de retracto). Могут заблокировать сделку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Sabadell продаёт лишь свою долю в общем (indiviso) владении. Без покупки остальных долей или соглашения с сособственниками вы не получите контроль над участком. Доля не подлежит физическому разделу.

Suelo rústico — régimen especial

Rústico земля в Castilla y León: строительство ограничено или запрещено; возможен только с/х/скотоводческий/лесной use. Перевод в urbano — сложная и дорогая процедура без гарантий.

Cargas desconocidas

В данных нет информации об обременениях. Для indivisa доли это критично: сервитуты, залоги, судебные споры между сособственниками могут полностью обесценить покупку.

Ocupación no confirmada

Площадь = 0 м² в данных; участок не визуализирован; неизвестно, заброшен ли он, обрабатывается ли, есть ли подъезд. Solvia продаёт как есть (cuerpo cierto).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid

Проверить Catastro онлайн по мун. La Zarza, Pol. 7, Parc. 5009

Visita el sitio en persona

Запросить консультацию в Ayuntamiento La Zarza по urbanístico статусу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid Zarza (La)TERRENO en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid. Проверить Catastro онлайн по мун. La Zarza, Pol. 7, Parc. 5009.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.