Inmueble en venta en Muros de Nalón: Calle Tomás García Sampedro

Muros de Nalón · terreno · 5141 m²

Участок 5 141 м² за €470k на Solvia с 2014 года, ноль компараторов, нет кадастрового использования, цель назначения неизвестна — крайне рискованно., рынок ≈ 570

Referencia: SOLVIA-51389-40812-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земля без данных, цена без подтверждения

Участок 5 141 м² на Solvia с декабря 2014 года — более 11 лет без продажи.

Назначение земли, категория по генплану и допустимое использование неизвестны.

Нет ни одного рыночного компаратора, оценка €110/m² основана на нуле сделок.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип земли и категория по PGOU

Определяет, можно ли строить, сколько этажей, какой % застройки. Решает цену.

Кадастровый номер и план

Без ref_catastral невозможно точно идентифицировать участок и проверить границы.

Реальные рыночные компараторы

Текущая оценка основана на нуле сделок. Без них цена €470k не обоснована.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов по участкам в муниципалитете. Рыночная цена неизвестна — €470k может быть как ниже, так и выше рынка.

Назначение земли неизвестно

Тип участка (urbano consolidado / urbanizable / no consolidado) и допустимое использование не указаны. Решает всё: от €20/m² до €200/m².

Ocupación no confirmada

Данные о фактическом владении отсутствуют. На участке могут быть постройки третьих лиц, самозахват, свалка.

Листинг на рынке с 2014 года

Объект на Solvia с декабря 2014 — более 11 лет. Банк не смог продать за это время, что указывает на системную проблему с ликвидностью или ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Muros de Nalón

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Лично осмотреть участок

Запросить у агента Sabadell историю показов и отказов

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Tomás García Sampedro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Назначение земли неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~570 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Muros de Nalón. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

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