lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Huesca: Sc Ape

Huesca · terreno · 14370 m²

Участок 14 370 м² за €88 000 выглядит дёшево, но земля под застройку в Испании требует сложной юридической проверки, а банк не продаёт её уже 11 лет — ликвиднос

Referencia: SOLVIA-51607-40976-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, высокие юридические риски

Участок 14 370 м² в Huesca за €88 000 выглядит подозрительно дёшево на бумаге, но это suelo urbano без подтверждённого назначения и коммуникаций.

Банк продаёт его с декабря 2014 года (4 184 дня) — это критически низкая ликвидность.

Нет ни одного компарабла по земельным участкам, что делает оценку невозможной.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли (PGOU)
Определяет, можно ли строить, какой тип застройки допустим, какие нужны лицензии
Подключение коммуникаций
Без воды, электричества и канализации участок может быть непригоден для строительства
Superficie real y límites
14 370 м² — площадь из объявления, не подтверждена Catastro или Registro

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Покупка suelo urbano/urbanizable в Испании требует проверки PGOU, допустимого использования, наличия licencia de parcelación и подключения к коммуникациям. Без этого участок может оказаться непригоден для строительства.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с 17 декабря 2014 г. (4 184 дня). Банк не смог продать участок за 11 лет, что указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью или ценообразованием.
Valor de mercado sin verificar
В выборке 0 сделок по земельным участкам в Huesca. Невозможно оценить справедливую цену. Утверждённая банком оценка marketValue €620 000 не подтверждена и, учитывая 11-летнюю экспозицию, вероятно завышена.
Ocupación no confirmada
Нет данных о занято/свободно. Для земельного участка это может означать наличие построек третьих лиц, самозахват, сельскохозяйственную аренду или сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Получить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Huesca
P1
Организовать visita al terreno с агентом Solvia
P1
Собрать компараблы suelo urbano в Huesca через Idealista/API
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo urbano en Sc Ape - Huesca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaHuescaTERRENO en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~620 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca. Получить certificado de urbanismo в Ayuntamiento de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.