Vivienda en venta en Sant Julià de Ramis: Avenida França
Sant Julià de Ramis · vivienda · 104 m²
Покупка возможна только после nota simple, визита и подтверждения владения: заметного дисконта к рынку здесь пока нет.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, цена близка к рынку
Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ask 159000 EUR стоит близко к расчетной середине рынка, поэтому запас по цене небольшой.
По фото квартира жилая, но устаревшая; я бы держал резерв на косметический ремонт и отдельно проверил природу пятен сырости.
Главные блокеры сейчас не рыночные, а юридические и операционные: владение неизвестно, nota simple отсутствует, cargas не раскрыты.
62 comparables idealista в муниципалитете Sant Julià de Ramis; marketPricePerM2 из valuation_context; Площадь 104 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Vivienda en Av França - Sant Julià de Ramis - Girona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена находится около середины локального рынка; пространство для ошибки небольшое, а состояние и юридические данные еще не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Назначить очный визит в квартиру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.