lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Riotuerto: Ptda Arriba-Centro

Riotuerto · terreno · 158 m²

Доля в сельском участке 158 м² за 1 000 €: земля разделена между совладельцами, нет коммуникаций, юридически нестабильно — не покупать., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-54181-42855-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo rústico, participación indivisa, sin valor

Банк Sabadell продаёт не целый участок, а неразделённую долю (participación indivisa) в сельском наделе 158 м² в Riotuerto (Кантабрия) за 1 000 €.

Цена снижена на 67% — это отражает не выгоду, а юридическую сложность: размер доли неизвестен, другие совладельцы не названы, участок не посещён, suelo rústico сильно ограничен в использовании.

Solvia прямо предупреждает, что покупатель принимает все риски и обязан получить владение самостоятельно.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
10% и 90% — совершенно разные ситуации по стоимости и контролю
Кадастровая идентификация участка
Без ref_catastral невозможно проверить границы, площадь, доступ
Целевое назначение и ограничения suelo rústico
Может быть запрещено любое строительство

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт НЕ весь участок, а лишь неразделённую долю. Без информации о размере доли и идентичности других совладельцев невозможно оценить ни стоимость, ни возможность пользования землёй.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo rústico в Кантабрии: крайне ограниченная возможность строительства. Без Catastro-подтверждения неясно даже, есть ли доступ к участку или он изолирован.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia передаёт участок «как есть» (cuerpo cierto) без гарантий состояния, границ, согласования с реальностью. Любые расхождения с кадастром — за счёт покупателя.
Ocupación no confirmada
Solvia прямо предупреждает: покупатель принимает на себя физическое состояние, получение владения (posesión judicial) и все расхождения с кадастром.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Riotuerto
P0
Запросить ref_catastral у банка / агента Solvia
P1
Получить консультацию юриста по совместной собственности
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaRiotuertoTERRENO en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Riotuerto. Запросить ref_catastral у банка / агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.