Inmueble en venta en Crevillent: Calle San Sebastián

Crevillent · local comercial · 75 m²

Коммерческое помещение с действующим арендатором продается по цене выше рыночной, листинг застыл на рынке более 17 лет.

Referencia: SOLVIA-5587-4659-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято арендатором без дисконта

Коммерческое помещение продается напрямую банком по цене 39 000 €, что выше расчетной рыночной стоимости.

Объект находится в аренде, что означает покупку вместе с арендатором без возможности немедленного получения пустого помещения.

Листинг застыл на рынке более 17 лет, что указывает на отсутствие спроса по текущей цене.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды

Срок аренды и условия расторжения определяют, когда можно получить помещение или повысить ставку.

Юридический статус и обременения

Необходимо убедиться в отсутствии скрытых долгов или судебных запретов на отчуждение.

42 Idealista comps (rental context); оценка рыночной стоимости

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Помещение сдается в аренду за 320 €/мес. Покупатель приобретает объект вместе с арендатором и не может получить пустое помещение.

Cargas desconocidas

Информация о возможных обременениях или долгах по коммунальным платежам отсутствует в объявлении.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Crevillente Situación: alquilado con renta (320 €/mes).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше расчетной рыночной стоимости. Преобладание данных об аренде в выборке снижает точность оценки для продажи.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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