lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Crevillent: Calle San Sebastián

Crevillent · local comercial · 75 m²

Огромный дисконт к оценке рынка (смешанные данные), но помещение на рынке 17 лет — банк не может продать, занятость и юридический статус неизвестны., рынок ≈ 34

Referencia: SOLVIA-5587-4659-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Crevillente, прямая покупка у банка

Коммерческое помещение 75 м² в Crevillente выставлено банком Sabadell за 39 000 € (520 €/м²).

Формально это значительно ниже оценки системы (180 000 €), но эта оценка основана на данных аренды, а не продаж — она ненадёжна.

Главная проблема: объект впервые опубликован в 2009 году и не продан до сих пор (6 206 дней).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Без компараторов продажи невозможно понять, есть ли реальный дисконт или 39 000 € — справедливая/завышенная цена.
Занятость и юридический статус
Если помещение занято — затраты на освобождение могут превысить экономию на цене.
Situación técnica
17 лет на рынке может означать проблемы с помещением (состояние, доступ, планировка).

муниципалитет Crevillent; 42 comps; BOE сделки 17 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Коммерческие объекты могут быть заняты арендаторами или несанкционированно. Без проверки — высокий риск.
Lote con historial de nueva licitación
Впервые опубликовано в 2009 году, 6 206 дней на рынке. Банк не смог продать объект за 17 лет — это серьёзный сигнал о проблемах с ликвидностью или ценой.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на данных аренды, а не продаж. Реальная рыночная стоимость данного типа помещения не определена.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, плана, данных о состоянии. Неизвестно, пригодно ли помещение к использованию без вложений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Crevillente
P0
Организовать осмотр помещения с агентом Sabadell
P1
Запросить у агента причину 17-летней непродажи и текущий статус владения
P1
Проверить кадастровый статус через Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteCrevillentLOCAL en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 456 €/м² (42 comps, муниципалитет Crevillent).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Crevillente. Организовать осмотр помещения с агентом Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.