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Inmueble en venta en Castillo de Locubín: Avenida Virgen de la Cabeza

Castillo de Locubín · terreno · 97.26 m²

Участок 97 м² в Castillo de Locubín стоит на продаже более 10 лет — рынок не подтверждает ликвидность, а данных о градостроительном статусе нет., рынок ≈ 15k€

Referencia: SOLVIA-57686-45553-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, низкая ликвидность и неопределённость

Участок 97 м² в Castillo de Locubín (Jaén) продаётся банком Sabadell за 12 000 € (123 €/м²) — и стоит на рынке уже более 10 лет.

Ни одной рыночной компараторной сделки не найдено, оценка в 15 000 € неподтверждена.

Градостроительный статус неизвестен: если suelo no consolidado, строительство невозможно.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Suelo urbano consolidado и no consolidado — разница в десятки раз по потенциалу застройки
Estado real del sitio
Неизвестно: ровный, с уклоном, застроен ли, есть ли доступ к дороге
Коммуникации
Подключение воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одной подтверждённой сделки с землёй в Castillo de Locubín. Оценка 15 000 € непроверена. Невозможно рассчитать справедливую цену.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован в августе 2015 года. 3 932 дня на рынке — более 10 лет без продажи. Это сильнейший сигнал отсутствия ликвидности.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, используется ли участок третьими лицами (самозахват, парковка, складирование). Для земли это может означать судебные издержки.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Для земельного участка могут существовать сервитуты прохода, коммунальные servidumbres или ограничения застройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar Certificado de clasificación urbanística
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить nota simple en Registro de Alcalá la Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Av Virgen de la Cabeza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar Certificado de clasificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.