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Inmueble en venta en Rosal (O): Paraje Ventoso - Barrio Couselo -

Rosal (O) · terreno · 1141 m²

El banco vende solo una participación indivisa de un terreno rústico; no es el 100% y no hay acceso a la finca completa ni a servicios., рынок ≈ 2000€

Referencia: SOLVIA-58701-46325-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo rústico indiviso, sin utilidad clara

El banco vende una participación indivisa (no el 100%) de un terreno rústico en O Rosal sin servicios ni suministros, por 2 000 €.

El disclaimer de Solvia advierte expresamente que el comprador asume la situación física, urbanística y registral, y deberá obtener posesión judicial.

No hay comparables fiables y la confianza en la valoración de mercado es prácticamente nula.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

% exacto de participación indivisa
Una cuota pequeña (p. ej. 1/8) no permite ningún control ni uso efectivo del terreno.
Clasificación urbanística del suelo
Suelo rústico puede ser no urbanizable de protección, lo que impide edificar.
Identidad de los demás copropietarios
Pueden ejercer derecho de retracto (arts. 1521-1525 CC) y anular la venta.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor es titular de una cuota indivisa, no de la finca completa. El comprador adquiere esa cuota y queda en copropiedad con terceros. Posible derecho de retracto de los copropietarios.
Suelo rústico — régimen especial
Terreno rústico sin dotación de servicios ni suministros. Usabilidad y edificabilidad muy limitadas según normativa urbanística gallega.
Ocupación no confirmada
No hay datos sobre quién ocupa o usa actualmente el terreno. El disclaimer advierte que el comprador deberá obtener posesión judicial.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado información sobre cargas registrales. Si existen, se transmiten con la cuota indivisa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No realizar ninguna acción — SKIP recomendado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo Rural en O Rosal - Pontevedra -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No realizar ninguna acción — SKIP recomendado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.