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Inmueble en venta en Antequera: Parque nº rte

Antequera · terreno · 12798 m²

Банк продаёт незастроенный участок 12 798 m² в Antequera за 1,8 млн €; на сайте 11 лет, сравнений нет, тип suelo urbano no consolidado требует проверки градостр

Referencia: SOLVIA-59736-46975-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Suelo urbano no consolidado — Antequera, 12 798 m²

Лот — suelo urbano no consolidado (незастроенный участок 12 798 m²) в Antequera, который банк Sabadell выставил за 1,8 млн € (141 €/m²).

Участок находится на рынке с июня 2015 года — почти 11 лет без покупателя, что указывает на завышенную цену или существенные проблемы.

Solvia предупреждает о gravámenes, находящихся в процессе отмены, но не раскрывает детали.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (clasificación / calificación)
Suelo no consolidado может означать «нельзя строить 10+ лет» или «можно через 2 года» — разница критична для цены.
Инженерные сети и подъездные пути
Подведение сетей к участку 12 798 m² может стоить сотни тысяч евро.
Contratación específica (cargas)
Solvia упоминает gravámenes в процессе отмены — непонятно, какие и когда будут сняты.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbano no consolidado — земля включена в urbanizable территорию, но НЕ готова к строительству. Требуется plan de urbanización, reparcelación, подведение инженерных сетей. Процесс может занять годы и потребовать значительных вложений о
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о «одном или нескольких gravámenes», находящихся в процессе отмены. Без конкретики покупатель может унаследовать обременения или обязательства по их снятию.
Ocupación no confirmada
Для земли occupancy означает: возможны самозахваты, незаконные свалки, третьи лица, использующие участок. Визит на место обязателен.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по участкам в Antequera. Рыночная стоимость не определена. Любая оценка — спекулятивная.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Ayuntamiento de Antequera certificado urbanístico
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Antequera
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить у Solvia детали по gravámenes и причину 11-летней экспозиции
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelos Urbanos en Parque Norte

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Ayuntamiento de Antequera certificado urbanístico. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Antequera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.