lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Pt Plano de la Cartuja Baja, Pg 69, Parc 223

Zaragoza · terreno · 64228.43 m²

Банк продаёт не целый участок, а лишь долевое владение (participación indivisa) — получить полный контроль над 64 000 м² земли невозможно без выкупа остальных д

Referencia: SOLVIA-59896-47076-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля, банк владеет только долей

Solvia продаёт не участок, а лишь свою долю в нём (participación indivisa).

Размер доли не указан, но банк прямо признаёт, что не владеет 100%.

Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка (participación indivisa)
50% доли ≠ 50% контроля. Если банк владеет, напр., 25% — вы получаете лишь 25% участка.
Другие сособственники (copropietarios)
Они имеют преимущественное право выкупа (derecho de tanteo). Также могут заблокировать любое использование.
Градостроительный статус участка
Suelo urbanizable ≠ suelo urbanizado. Без infraestructры стоимость может быть близка к нулю.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает: propietaria de una participación indivisa, no 100%. Без выкупа остальных долей вы не получите контроль над участком. Другие сособственники имеют преимущественное право выкупа.
Suelo rústico — régimen especial
Большой участок без кадастрового использования, без услуг и инфраструктуры. Стоимость развития может превысить стоимость земли.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia продаёт «как есть» (cuerpo cierto). Нет данных о заборе, доступе, коммуникациях, соседних застройках.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (посевы, склад, неформальная парковка).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (participación indivisa) в %
P1
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo Urbano en Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaTERRENO en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (participación indivisa) в %.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.