Inmueble en venta en Albal: Polígono 4

Albal · terreno · 1583 m²

Участок 1583 м² в Albal стоит на сайте банка 10+ лет, без кадастрового назначения, без компараторов и без подтверждённой рыночной цены — высокий риск неликвида.

Referencia: SOLVIA-59929-47099-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных и сомнительной ликвидностью

Земельный участок 1583 м² в Albal выставлен банком Sabadell за 73 000 € (46 €/м²) более 10 лет без продажи.

Кадастровое назначение не указано, компараторов нет, рыночная цена неизвестна.

Длительная экспозиция и отсутствие данных указывают на серьёзные юридические или планировочные ограничения.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус и назначение земли

Определяет, можно ли строить. Если rústico — цена 73 000 € завышена в разы.

Права на застройка (edificabilidad)

Даже urbanizable участок может иметь нулевой коэффициент застройки или входить в нереализованный план.

Redes de ingeniería y acceso

Подведение коммуникаций к участку может стоить десятки тысяч евро и свести на нет ценовой аргумент.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора для земельных участков в Albal. Невозможно оценить, справедлива ли запрашиваемая цена.

Suelo rústico — régimen especial

В данных указано «Suelo Urbanizable», но кадастровое назначение (catastro_use) не заполнено. Если участок — сельскохозяйственная земля (rústico), строительство невозможно, стоимость резко падает.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок или используется третьими лицами (посевы, складирование, нелегальное использование).

Lote con historial de nueva licitación

Листинг опубликован в сентябре 2015 года — более 10 лет. Последнее изменение цены было 987 дней назад. Это указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью или юридическим статусом участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить кадастровый статус участка

Запросить nota simple в Registro de Propiedad

Получить certificado de destino urbanístico

Найти 3-5 компараторов участков в Albal

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Albal

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Albal TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~310 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить кадастровый статус участка. Запросить nota simple в Registro de Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.