Inmueble en venta en Cortegana: Ctra Sevilla-Lisboa

Cortegana · terreno · 2548 m²

Участок на рынке 11 лет без продажи; низкая цена не равна скидке — рынок земли в Cortegana слабый, покупатель не найден., рынок ≈ 420k€

Referencia: SOLVIA-60225-47291-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земельный участок с неясной перспективой

Земельный участок 2548 м² в Cortegana (Huelva) выставлен банком Sabadell по цене €83 000 (€33/м²).

Находится на рынке с июня 2015 г. — более 11 лет без продажи, что указывает на отсутствие спроса.

Оценка муниципалитета €165/м² является усреднённым показателем по всем типам недвижимости и не может быть компаратором для земли.

Confianza del análisis IA70/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительные условия

Определяют, можно ли строить и что именно — от этого зависит вся экономика.

Реальные сделки с землёй в Cortegana

Без компараторов невозможно оценить справедливую цену и потенциальную скидку.

Alivios y cargas

Сервитуты (проход, проезд, инженерные сети) могут существенно ограничить использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по земельным участкам в Cortegana. Цена €33/m² выглядит низкой, но без сделок невозможно определить, является ли это скидкой или рыночной реальностью.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем использовании участка: свободен, заброшен, занят третьими лицами или используется под сельское хозяйство.

Lote con historial de nueva licitación

Участок опубликован впервые в июне 2015 г. — более 3900 дней без продажи. Длительное нахождение на рынке указывает на фундаментальную проблему спроса.

Градостроительный статус неизвестен

Без информации о классификации земли (urbanizable/calificado/no urbanizable), разрешённой плотности застройки (edificabilidad) и допустимом использовании оценка невозможна. Участок может быть непригоден для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia градостроительный статус участка

Получить nota simple в Registro de la Propiedad

Выехать на участок и оценить доступ и состояние

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Cortegana

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Cortegana TERRENO en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~420 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia градостроительный статус участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.