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Inmueble en venta en Argés: Sc S6-S13 - Camino Fuente Cordel -

Argés · terreno · 207512 m²

Огромный участок urbanizable land за €594 000 (≈€3/м²), но рыночная оценка крайне ненадёжна, юридический статус земли не подтверждён, банк «сидит» на листинге б

Referencia: SOLVIA-66147-52166-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 207 512 м² в Argés, прямая продажа банка

Участок 207 512 м² в Argés (Toledo) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за €594 000 (≈€3/м²).

Листинг активен с 2015 года — более 10 лет без покупателя.

Solvia указывает статус «Suelo Urbanizable», но это не подтверждено градостроительной документацией.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano
Определяет, можно ли строить и что именно. Разница в стоимости между urbanizable и rústico — десятикратная.
Valor de mercado real
Без comp-ов невозможно оценить, является ли €594 000 дисконтом или завышением.
Обременения и ограничения
Сервитуты, экологические ограничения, арендные договоры могут существенно снизить полезность участка.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Argés для подтверждения классификации земли и допустимого использования.
Cargas desconocidas
Запросить nota simple registral для проверки cargas, limitaciones и afecciones.
Valor de mercado sin verificar
Ocupación no confirmada

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Argés
P0
Заказать nota simple registral в Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Провести визит на участок
P1
Собрать компарейблы участков urbanizable в Toledo/Argés
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Argés

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~130 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Argés. Заказать nota simple registral в Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.