Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Pj Pico Auñamendi

Palma de Mallorca · vivienda · 50 m²

Актив не подлежит покупке: 4014 дней на рынке без изменений цены, но с прямым запретом на осмотр из-за «состояния занятости» — высокий риск оккупации или юридических барьеров, подтвержденных описанием.

Referencia: SOLVIA-66210-52225-O

Datos actualizados: 7 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это не инвестиция, а юридическая ловушка: квартира числится на рынке 11 лет без изменения цены, но с прямым запретом на осмотр из-за «состояния занятости».

Рыночная оценка (95 880 €) не подкреплена реальными аналогами, а цена банка (68 000 €) не является гарантией — она скорее отражает невозможность реализации.

Отсутствие фото, nota simple, данных о состоянии и юридическом статусе занятости делает любую покупку крайне рискованной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
Без фото и осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие имущества или повреждений.
Юридический статус занятости
«Estado ocupacional» может означать оккупантов, арендаторов с правом преимущественной покупки или судебное ограничение — каждый сценарий требует разных действий.

оценка рынка по мунципалитету (без конкретных компов)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание явно указывает: «Дебido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas». Это означает либо фактическую оккупацию, либо судебный запрет на доступ — в любом случае высокий риск невозможности получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает оценку состояния, наличия имущества, повреждений и реального уровня риска. Любая закупка — слепая ставка.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть предметом спора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Palma (nº 1)
P0
Запросить у Solvia официальное объяснение причины запрета на осмотр
P1
Уточнить у Solvia, продается ли актив с правом выселения или как есть (sin posesión)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Pj Pico Auñamendi - Palma de Mallorca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en Palma de MallorcaVIVIENDA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Palma (nº 1). Запросить у Solvia официальное объяснение причины запрета на осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.