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Inmueble en venta en Ripoll: Sc Can Guetes

Ripoll · terreno · 1313 m²

Участок 1313 м² по 68 €/м² без инфраструктуры, comps и спроса — банк висит 10 лет, рынок мёртвый., рынок ≈ 280k€

Referencia: SOLVIA-66334-52320-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля в Риполе, данных нет, спрос непонятен

Участок 1313 м² в Ripoll (Girona) выставлен банком Sabadell по 89 000 € (68 €/м²).

Объект в продаже с декабря 2015 года — более 10 лет — что свидетельствует об отсутствии спроса.

Компс по продажам земли в муниципалитете нет; значение 210 €/м² — средняя цена жилья, не земли, поэтому рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (suelo urbano / urbanizable / rústico)
Определяет, можно ли строить и какой коэффициент застройки применим
Коммуникации (вода, электричество, канализация)
Участок без инженерных сетей может стоить в разы меньше
Escalas y facilidades
Права проезда, трубопроводы и т.д. могут ограничить использование

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного comps по продажам земли. Значение 210 €/м² — это средняя цена жилья, не земли. Реальный диапазон не определён.
Ocupación no confirmada
Нет данных: свободен ли участок, есть ли самострои, фермеры или третьи лица. Solvia не предоставляет информацию о possesión для земли.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставил данные об обременениях. Сервитуты, ипотечные залоги или права третьих лиц могут обесценить участок.
Lote con historial de nueva licitación
Объект висит с декабря 2015 года — более 10 лет. Это указывает на структурно низкий спрос или скрытые проблемы участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ripoll
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ripoll
P1
Ver el sitio en persona
P1
Запросить у агента Solvia историю листинга и причину 10-летней продажи
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Sc Can Guetes - Ripoll -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~280 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ripoll. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ripoll.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.