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Inmueble en venta en Santa Brígida: Ctra GC-80 de La Atalaya

Santa Brígida · terreno · 4456.59 m²

Участок висит 10+ лет с единственным снижением цены; рыночных компараторов нет, оценка крайне ненадёжна., рынок ≈ 980k€

Referencia: SOLVIA-66356-52335-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земля в Santa Brígida — слабые данные

Участок 4 456 м² в Santa Brígida выставлен банком Sabadell за €730 000 (€164/м²) и находится на рынке уже более 10 лет — это серьёзный сигнал низкого спроса или скрытых проблем.

Рыночных компараторов по продажам земельных участков нет, поэтому цена не может быть верифицирована.

Ключевое действие — получить certificado urbanístico: если участок не подтверждён под жилую застройку, цена может быть завышена кратно.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование (PGOU)
Suelo urbano ≠ автоматическое разрешение на строительство. Необходимо сверить классификацию в плане.
Escalas y facilidades
Сервитуты (проход, коммуникации) могут существенно ограничить использование участка.
Condiciones físicas y acceso
Уклон, подъездные пути, наличие коммуникаций определяют реальную стоимость застройки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж земельных участков в Santa Brígida. Ориентир €220/м² — усреднённый по муниципалитету, не подтверждённый сделками.
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли участок или используется третьими лицами (сельхозработы, парковка и т.д.).
Suelo rústico — régimen especial
Покупка земли без подтверждённого разрешения на строительство — высокорисковая сделка. Необходимо сверить с PGOU Santa Brígida.
Lote con historial de nueva licitación
Участок опубликован с марта 2016 г. (3 727 дней). Ни одна цена не привлекла покупателя за это время — возможны скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Santa Brígida
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Brígida
P1
Посетить участок и оценить физическое состояние
P1
Найти 3-5 компараторов продаж участков в Santa Brígida
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~980 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Santa Brígida. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Brígida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.