Inmueble en venta en Ventas de Retamosa (Las): Ctra Valmojado - Sector UAR-5 y UAR-6 -

Ventas de Retamosa (Las) · terreno · 5985 m²

Участок 5985 м² стоит на продаже 10+ лет по €22 000 — цена выглядит подозрительно низкой, данных для оценки нет, целевое назначение неясно., рынок ≈ 840k€

Referencia: SOLVIA-66541-52482-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных и с рисками

Участок 5985 м² в Las Ventas de Retamosa (Толедо) продаётся банком Sabadell с 2015 года.

Цена снижена на 66% до €22 000, что выглядит как ловушка: отсутствие данных о категории земли, градостроительном статусе и инженерных сетях делает оценку невозможной.

Длительность экспозиции (10+ лет) и нулевой спрос свидетельствуют о серьёзных проблемах с участком.

Confianza del análisis IA70/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и градостроительный статус

Определяет, можно ли строить и какова реальная стоимость участка

Referencia catastral

Без неё невозможно проверить обременения и точные границы

Инженерные коммуникации

Подведение воды/канализации/электричества может стоить десятки тысяч евро

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Банк не сообщает, свободен ли участок. Для земли это означает возможное самовольное занятие, наличие построек третьих лиц или фермерскую аренду.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов земельных участков в муниципалитете. Оценка стоимости невозможна.

Suelo rústico — régimen especial

Несмотря на описание 'suelo urbano', отсутствие catastro_use и referencia catastral не позволяет подтвердить категорию. Если земля rústica/no urbanizable, стоимость кардинально ниже.

Lote con historial de nueva licitación

Участок продаётся с августа 2015 года — более 10 лет. Снижение цены на 66% подтверждает отсутствие спроса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента полную документацию на участок

Получить nota simple в Registro de la Propiedad

Проверить градостроительный план (PGOU) муниципалитета

Ver el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Las Ventas de Retamosa - Toledo -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Ventas de Retamosa (Las)TERRENO en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~840 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента полную документацию на участок. Получить nota simple в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.