lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sesué: Pt El Clot

Sesué · terreno · 19128 m²

Участок ~19 000 м² в Sesué выставлен банком с 2015 г. и не продаётся; данных о рынке и статусе земли крайне мало, цена ориентировочная., рынок ≈ 820k€

Referencia: SOLVIA-66621-52464-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — сельский участок в Пиренеях, банк застрял

Участок ~19 000 м² в горном Sesué (Пиренеи, Уэска) выставлен Sabadell с 2015 г. по цене €335 000 (~€18/м²).

Банк не может продать его уже более 10 лет, что само по себе является красным флагом.

Компараторов продаж земли в муниципалитете нет — внутренняя оценка Solvia €43/м² не подтверждена рынком.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (urbanística)
Если земля rustica — строить нельзя, стоимость резко падает. Если urbanizable — потенциально интересно.
Comunicaciones y acceso
Участок без подъезда, воды и электричества почти неликвиден. Наличие сетей критически для девелоперской стоимости.
Реальные рыночные цены на землю
Без компараторов невозможно оценить, является ли €335 000 справедливой ценой или завышением в 2-3 раза.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
TERRENO — покупка земли, а не здания. Доходность зависит от возможности строительства, которая не подтверждена. Ликвидность ниже, чем у жилья.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов продаж земли в муниципалитете. Оценка банка €43/м² не подтверждена рыночными сделками. Реальная стоимость может быть существенно ниже.
Lote con historial de nueva licitación
Впервые опубликовано в сентябре 2015 г. — более 3 900 дней на рынке. Цена менялась 467 дней назад. Длительная неликвидность указывает на проблемы с участком или завышенную цену.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка это менее критично, чем для жилья, но неизвестно, нет ли самовольных построек или пользователей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Получить nota simple в Registro de Boltaña
P1
Выехать на участок
P1
Собрать компараторы земли в Alto Pirineo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Sesué

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaSesuéTERRENO en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~820 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Получить nota simple в Registro de Boltaña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.