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Inmueble en venta en San Juan del Puerto: Sector P. P.

San Juan del Puerto · terreno · 106744 m²

Участок 107 га в San Juan del Puerto стоит на сайте банка 11 лет без спроса; сравнимых сделок нет, рыночная цена не определяема, ликвидность крайне низкая., рын

Referencia: SOLVIA-67558-53229-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля в застое 11 лет, цена завышена

Участок 106 744 м² suelo urbanizable в San Juan del Puerto (Huelva) выставлен банком Sabadell за 550 000 € и стоит на сайте более 11 лет без единого изменения цены за последние 469 дней.

Компараторов нет, рыночная цена не определяема.

Ключевая неизвестность — градостроительный статус: без утверждённого PGOM участок не может быть застроен и неликвиден.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус Sector P.P.
Без утверждённого PGOM участок не может быть застроен — он фактически неликвиден.
Наличие подключений (urbanización)
Подведение воды, электричества, канализации к участку такого размера может стоить сотни тысяч евро.
Condiciones físicas y acceso
Огороженность, рельеф, наличие подъездных дорог влияют на стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одной сделки-компаратора для suelo urbanizable в муниципалитете. Реальная рыночная стоимость неизвестна; заявленная цифра 17.6 млн € не подтверждена ничем.
Valor de mercado sin verificar
Объект опубликован с августа 2015 г. — более 10 лет без продажи. Последнее изменение цены — 469 дней назад. Крайне низкая ликвидность.
Ocupación no confirmada
Нет данных: огорожен ли участок, есть ли самовольные постройки или захваты. Сельские крупные участки часто имеют проблемы с доступом.
Suelo rústico — régimen especial
Urbanizable suelo требует утверждённого плана (PGOM / Programa de Actuación). Без него застройка невозможна; участок может быть фактически непригоден.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить planeamiento vigente Sector P.P.
P0
Запросить nota simple в Registro de Huelva
P1
Visita el sitio en persona
P1
Запросить данные о сделках с suelo urbanizable у tasador
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo Urbanizable en San Juan del Puerto

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~17 600 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить planeamiento vigente Sector P.P.. Запросить nota simple в Registro de Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.