lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zarza (La): Cr de Zarza al Puente Runel a Bocigas

Zarza (La) · terreno

Sabadell продаёт не весь участок, а лишь долю в общей собственности; получить полный контроль над землёй крайне маловероятно без судебных тяжб с сособственниками.

Referencia: SOLVIA-67562-53233-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — банк продаёт только долю в земельном участке

Sabadell продаёт не целый участок, а лишь долю (participación indivisa) в земле, классифицированной как suelo rústico.

Размер доли, площадь участка и состав сособственников неизвестны — это критические информационные пробелы.

Даже при 37% снижении цены (объявление на рынке с 2015 года) покупка доли в общей собственности без чёткого плана консолидации — высокорисковая операция.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%) от общего владения
Доля < 50% делает невозможным единоличное управление без иска; определяет справедливую цену.
Superficie de parcela en m2
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Кто ещё владеет долей и их позиция
Сособственники имеют преимущественное право покупки и могут заблокировать продажу.

solvia_disclaimer_text (доля в общей собственности, не 100% плено доминио)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь participación indivisa (долю) в участке, а не полное право собственности. Без объединения 100% долей невозможно единолично распоряжаться землёй. Остальные сособственники имеют преимущественное право покупки.
Suelo rústico — régimen especial
Участок обозначен как suelo rústico — строительство, как правило, запрещено или сильно ограничено. Ликвидность ниже, чем у городской земли.
Ocupación no confirmada
Дисклеймер Solvia прямо указывает, что покупатель принимает на себя процедуру получения судебного владения (posesión judicial). Нет гарантий свободного доступа к участку.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях, сервитутах или арестах на долю. Долевая собственность часто сопровождается сложными юридическими связями.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли (%) и состав сособственников
P0
Запросить nota simple registral на finca
P1
Получить ref_catastral и площадь участка через Catastro
P1
Проверить категорию земли в PGOU La Zarza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en Cr de Zarza al Puente Runel a Bocigas, Zarza (La) (Valladolid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidZarza (La)TERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли (%) и состав сособственников. Запросить nota simple registral на finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.