Vivienda en venta en Torrejón del Rey: Calle Soria - Urb Eras de San Sebastián -
Torrejón del Rey · vivienda · 195 m²
Таунхаус 195 м² в урбанизации Eras de San Sebastián в Торрехон-дель-Рей за 239 000 EUR против опоры 222 825 EUR; обременения не сняты.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: цена выше опоры при заявленных обременениях
Таунхаус 195 м² на улице Soria в урбанизации Eras de San Sebastián, Торрехон-дель-Рей, продаётся за 239 000 EUR после снижения с 279 000 EUR, при этом опора по 75 сопоставимым объявлениям даёт 222 825 EUR.
Цена остаётся выше рынка, объект висит в листинге более одиннадцати лет, а банк заявляет о непогашенных обременениях.
Решает уровень цен внутри самой урбанизации и сумма cargas.
75 sale comps · муниципалитет Torrejón del Rey · €/m² 1142.7
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en C/ Soria - Urb Eras de San Sebastián - Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Запрошенная цена выше опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по муниципалитету надёжна по выборке, а цена банка находится над её серединой даже после снижения. Периферийная урбанизация обычно торгуется ниже среднего уровня муниципалитета, что делает разрыв ещё заметнее.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.