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Vivienda en venta en Ciempozuelos: Avenida de La Hispanidad

Ciempozuelos · vivienda · 79.55 m²

Банк продаёт 3-комн. квартиру за 185 000 € — около 4% ниже медианы рынка, но владение не подтверждено, а листинг висит с 2015 года.

Referencia: SOLVIA-68113-53667-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — квартира 3 комн. в Ciempozuelos, банк выставил цену ниже рынка

Квартира 3 комн./2 ванн. в Ciempozuelos (Мадрид) выставлена банком Sabadell по цене 185 000 €, что на ~4% ниже медианы рынка (192k, 105 компарандов Idealista).

Листинг активен с 2015 года — это главный красный флаг: 10+ лет на рынке без продажи указывает на возможные скрытые проблемы.

Владение не подтверждено, состояние не описано, обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession (posesión)
Если квартира занята, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Condición del apartamento
Без фото/визита невозможно оценить реальный ремонтный бюджет.
Обременения и юридический статус
Неизвестно, есть ли арендаторы, сервитуты, долги по comunidad.

105 Idealista comps в муниципалитете Ciempozuelos, медиана 2 416 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, проживает ли кто-то в квартире. Solvia не даёт гарантий владения.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира на сайте Solvia с августа 2015 — более 10 лет. Столь долгий срок может указывать на скрытые проблемы: юридические, физические или рыночные.
Состояние квартиры не описано
Нет фото, нет описания состояния. Год постройки 2005, но неизвестен текущий износ. Буфер на ремонт 5–10% от цены.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Неизвестно, есть ли ипотечные или иные обременения на квартире.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото
P0
Заказать nota simple en el Registro de Ciempozuelos
P1
Organizar una visita a la instalación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Av de La Hispanidad - Ciempozuelos - Madrid

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Состояние квартиры не описано. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка чуть ниже медианы рынка по 105 сопоставимым объектам. Скидка скромная, но может расшириться при торге.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото. Заказать nota simple en el Registro de Ciempozuelos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.