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Inmueble en venta en Fuenmayor: Sector S2 Plan Parcial

Fuenmayor · terreno · 45 m²

Земля 45 м² в Fuenmayor за 1 000 €, но без comparables, без целевого назначения и с 10+ годами на рынке — ликвидность и законность строительства не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-68638-54056-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок 45 м², нет данных, неликвидный актив

Земельный участок 45 м² в Fuenmayor (La Rioja) за 1 000 € от Banco Sabadell.

Формально цена очень низкая, но участок на рынке с 2015 года (3 815 дней) с падением цены на 99.99% — это признак полной неликвидности.

Без comparables, ref. catastral и подтверждённого целевого назначения (suelo urbanizable sectorizado ≠ разрешение на строительство) невозможно оценить реальную стоимость. 45 м² — минимальный участок, строительный потенциал сомнителен.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Suelo urbanizable sectorizado ≠ suelo urbano. Без подтверждения нельзя знать, можно ли строить.
Ref. catastral
Без кадастрового номера невозможно проверить границы, площадь и категорию в Sede Electrónica del Catastro.
Comunicaciones y acceso
Участок 45 м² — минимальный размер. Без подключения к воде, электричеству и канализации строительство невозможно.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comparables для земли в Fuenmayor. Рыночная стоимость неизвестна, невозможно оценить скидку или переплату.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbanizable sectorizado — это категория, требующая подтверждения. Без ref_catastral и informe urbanístico невозможно знать, можно ли строить.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить участок, нет данных о топографии, доступе и коммуникациях.
Ocupación no confirmada
Для земли occupation = UNKNOWN означает: неизвестно, используется ли участок третьими лицами, есть ли самовольные постройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ref. catastral у Banco Sabadell
P1
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Fuenmayor
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelos en Fuenmayor

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ref. catastral у Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.