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Inmueble en venta en Cirueña: Calle Prado San Andrés

Cirueña · terreno · 3120 m²

Земельный участок в Cirueña (3 120 м²) стоит на сайте банка более 10 лет — это сигнал критически слабого спроса даже при текущей цене., рынок ≈ 480k€

Referencia: SOLVIA-69181-54497-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Suelo sin demanda, 10+ años en витрине

Земельный участок 3 120 м² в Cirueña (La Rioja) стоит на сайте банка с декабря 2015 года — более 10 лет без покупателя.

Это критический индикатор: рынок не подтверждает текущую цену и, вероятно, любую цену выше минимальной.

Описание «suelo urbano consolidado» теоретически обнадёживает, но без certificado urbanístico это просто слова на бумаге.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (clasificación)
Определяет, можно ли строить, плотность застройки и, следовательно, реальную стоимость участка.
Redes de ingeniería (agua, luz, alcantarillado)
Подключение коммуникаций к большому участку может стоить десятки тысяч евро и определить жизнеспособность проекта.
Реальные продажи земли в Cirueña
Без компараторов невозможно судить, является ли 113k справедливой ценой, дешёвой или завышенной.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по земельным участкам в Cirueña. Невозможно определить, дёшев ли участок или завышен.
Lote con historial de nueva licitación
Участок выставлен с декабря 2015 года (3 819 дней). Ни один покупатель не согласился на сделку за это время. Это сильнейший сигнал отсутствия ликвидности.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка физическое занятие менее критично, но возможны самовольные постройки или использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cirueña
P1
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Осмотреть участок на месте
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo en Cirueña - La Rioja -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~480 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cirueña.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.