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Inmueble en venta en Zaragoza: Calle El Segalar y AR G-82

Zaragoza · terreno · 566.95 m²

Terreno sin consolidar con precio de banco 18 €/m² frente a ~43 €/m² de mercado, pero sin comparables reales, sin información catastral y con más de 10 años en

Referencia: SOLVIA-69588-54813-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo urbano no consolidado, riesgo alto

Terreno urbano no consolidado de 567 m² en Zaragoza con un precio de banco de 10.000 € (18 €/m²).

El listado lleva más de 10 años en cartera del banco, lo que sugiere que el banco no ha encontrado comprador y podría aceptar descuentos adicionales.

Sin embargo, sin clasificación urbanística verificada, sin referencia catastral y sin comparables de suelos no consolidados, el valor real es desconocido.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística real
Un suelo no consolidado sin plan de urbanización puede ser ilíquido durante décadas.
Referencia catastral y superficie verificada
Sin RC no se puede verificar la superficie ni el uso real del terreno.
Coste de urbanización
Puede multiplicar el coste total y hacer la operación antieconómica.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Certificado de clasificación urbanística del Ayuntamiento de Zaragoza y estado de gestión de urbanización.
Cargas desconocidas
Nota simple registral actualizada y certificado de cargas urbanísticas del Ayuntamiento.
Ocupación no confirmada
Visita física al terreno y verificación con Catastro.
Valor de mercado sin verificar
Búsqueda de comparables en Idealista, Fotocasa y registros de transacciones de suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de clasificación urbanística del PGOU
P0
Obtener referencia catastral y verificar superficie
P1
Solicitud no simple registral actualizada
P1
Visitar físicamente el terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelos en Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~25 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de clasificación urbanística del PGOU. Obtener referencia catastral y verificar superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.