Inmueble en venta en Avilés: Pz del Caleyón - Alto de Vidriero -

Avilés · terreno · 2657.92 m²

Банк продаёт участок земли в Авилесе за 385k€ уже более 10 лет; рыночных аналогов нет, вид разрешённого использования и застройки неизвестен — пока только монит

Referencia: SOLVIA-69950-55073-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — участок в Авилесе, 385k€, банк сидит 10 лет

Участок 2 658 м² в Авилесе, банк просит 385k€ (145€/м²).

На рынке с 2015 года, цена снижена на 62%, но покупатель не найден за 10+ лет — это серьёзный красный флаг.

Тип земли — «suelo urbano no consolidado», что может означать невозможность строительства прямо сейчас.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Вид разрешённого использования (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить, и если да — что именно и какой плотности.

Подключение коммуникаций

Стоимость подвода инженерных сетей к участку может составлять сотни тысяч евро.

Escalas y facilidades

Сервитуты или ограничения могут существенно снизить полезность участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Земельные участки имеют сложную правовую и градостроительную специфику. Ликвидность значительно ниже, чем у жилья.

Valor de mercado sin verificar

Нет аналогов продаж земли в Авилесе. Оценка банка — не рыночная цена. Реальная стоимость может быть существенно ниже.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или пользователи.

Lote con historial de nueva licitación

Участок выставлен с декабря 2015 года — более 10 лет без продажи. Цена снижалась на 62%, но покупатель так и не найден. Это серьёзный сигнал.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Informe de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Avilés

Запросить nota simple actualizada в Registro de Avilés

Проверить подключение коммуникаций (certificado de servicios)

Запросить 3-5 аналогов продаж участков в Авилесе у местного агента

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelos en Avilés

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~290 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Informe de Calificación Urbanística в Ayuntamiento de Avilés. Запросить nota simple actualizada в Registro de Avilés.

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