lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sevilla: Avenida Aeronáutica

Sevilla · inmueble · 177.55 m²

Офис 177 м² на Av Aeronáutica в Севилье стоит на сайте банка >10 лет, цена близка к рынку, статус владения и юридические обременения неизвестны.

Referencia: SOLVIA-70990-55779-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис в Севилье, глубокая стагнация листинга

Офис 177 м² на Av Aeronáutica в Севилье стоит 110 000 € — чуть ниже медианы рынка (~665 €/м²).

Главная аномалия: листинг на сайте банка с марта 2016 года, более 10 лет.

Статус владения, обременения и состояние неизвестны.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние офиса
Определяет ремонтный буфер: 0% (buen estado) до 15%+ (para reformar). Без визита стопы — лишь приближение.
Contratos jurídicos (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или сервитуты. Обременения могут перейти на покупателя.
Текущее использование / аренда
Если офис сдан в аренду — это может быть плюсом (доход) или минусом (нельзя освободить сразу).

8 Solvia comps, муниципалитет Sevilla, 665 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли офис. Для коммерческой недвижимости это критично: арендатор или самозахват могут заблокировать доступ.
Valor de mercado sin verificar
Объект опубликован в марте 2016 г. и провёл на рынке более 3700 дней. Стагнация может указывать на проблемы с ликвидностью, ценой или состоянием.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях (hipotecas, embargos). Для покупки у банка это стандартно, но проверка обязательна.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Av Aeronáutica — район с офисами 1970-2000-х; возраст может означать скрытые проблемы: электрика, водопровод, фасад.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать visita al inmueble
P1
Уточнить у агента Solvia статус владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficinas en Av Aeronáutica, Sevilla

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaSevillaOFICINA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Средняя рыночная цена 665 €/м² даёт ~118 тыс. € за 177 м². Запрашиваемая цена 110 тыс. € — примерно на уровне нижней трети рынка, без значительного дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.