Inmueble en venta en Llinars del Vallès: Avenida LLinars

Llinars del Vallès · terreno · 757.86 m²

Без рыночных аналогов нельзя понять, справедлива ли цена 80 000 EUR; сначала проверить градостроительные условия, cargas и стоимость подведения сетей.

Referencia: SOLVIA-71080-55858-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка по цене 80 000 EUR, и без рыночных аналогов нельзя честно сказать, дешево это или нет.

По описанию участок выглядит как городской жилой suelo с понятным доступом, но фото не подтверждают наличие внутренних сетей, а их подведение может заметно поднять общий бюджет.

Для земли ключевой риск здесь не владение, а градостроительные ограничения, cargas и CAPEX на подготовку участка.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена аналогичных участков

Без этого нельзя обосновать скидку к цене банка.

Точные градостроительные параметры

Они определяют, что и сколько реально можно построить.

Подключение воды, света и saneamiento

Сети могут добавить существенные CAPEX к цене покупки.

Precio de Solvia/Banco Sabadell; Описание: suelo urbano 758 m², edificabilidad 0,50 m²t/m²s; Фото/карта: участок пустой, доступ с урбанизированной улицы

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Без comparables нельзя оценить, дешева ли цена банка или она уже рыночная. Для земли это критично из-за сильного разброса цен по локации и параметрам застройки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, afecciones urbanísticas или иные обременения. Для участка это напрямую влияет на полезность и цену.

Неясны затраты на сети и подготовку участка

По фото не видны подведенные сети или внутренняя урбанизация участка. Эти расходы могут заметно увеличить полную стоимость проекта.

Ocupación no confirmada

Для земли риск владения ниже, чем для квартиры, но без осмотра нельзя исключить ограждения, складирование, неформальное пользование или доступные ограничения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento

Организовать технический выезд на участок

Уточнить стоимость acometidas и urbanización interior

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo urbano en Av LLinars

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Llinars del Vallès TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясны затраты на сети и подготовку участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.