Inmueble en venta en Pontes de García Rodríguez (As): Calle Coreiro
Pontes de García Rodríguez (As) · local comercial · 851.8 m²
Объект сдан в аренду (1250 €/мес), статус владения неясен; банк не гарантирует освобождение. Срок на рынке — более 6 лет без снижения цены. Риск потери инвестиции при попытке выселения или спора с арендатором.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — арендовано, высокий риск владения
Объект — коммерческое помещение площадью 851,8 м² в Pontes de García Rodríguez, выставленное Banco Sabadell по фиксированной цене 171 000 €.
Рыночная оценка на основе арендных аналогов составляет всего ~83 200 € — цена банка превышает её более чем вдвое.
Объект подтверждённо арендован (1250 €/мес), но условия договора, срок и наличие преимущественного права арендатора неизвестны.
7 Idealista rent comps in muni
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales en C/ Coreiro Situación: alquilado con renta (1250 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Riesgo de propiedad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи почти в 2,1 раза выше оценочной рыночной стоимости для аналогичных коммерческих помещений в муниципалитете. Арендный доход не компенсирует переплату: капитализация 1250 €/мес даёт ~150 000 € при 10% ставке — но это требует гарантированного владения и исполнения догов
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.