Vivienda en venta en San Andrés del Rabanedo: Calle Parque

San Andrés del Rabanedo · vivienda · 262.42 m²

Chalet adosado 262 м² на C/ Parque, San Andrés del Rabanedo (León), Sabadell: занят незаконно; цена 260 000 EUR выше опоры 165 489 EUR; 3 107 дней на рынке.

Referencia: SOLVIA-72271-56749-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занят незаконно, цена вдвое выше опоры

Chalet adosado 262,42 м² с четырьмя комнатами и двумя санузлами на C/ Parque, San Andrés del Rabanedo (León), продажа Sabadell в закрытой форме до 28.10.2026, цена снижена на 13%, на рынке с 2018 года; по дисклеймеру дом занят незаконно и без услуг.

Цена 260 000 EUR выше опоры 165 489 EUR.

Решают незаконное занятие и цена: ставки нет.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición de la casa

Дом без услуг и с незаконными жильцами, фото нет.

26 sale comps · Idealista · San Andrés del Rabanedo · €/m² 630.6269480880546

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Дисклеймер банка: «ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados»; покупатель берёт на себя «trámites ... posesión judicial».

No financiable mediante hipoteca

Банк пишет, что пока существует ocupación, объект не может быть оценён и ипотекирован.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Отслеживать снижение цены на Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Chalet en San Andrés del Rabanedo (León) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по среднему €/м² San Andrés del Rabanedo на 262,42 м²; цена банка выше опоры, а дом занят без титула. Лот на рынке с 2018 года и неоднократно дешевел, то есть рынок цену не принимает.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.