Inmueble en venta en Artajona: Cm Tudela

Artajona · terreno · 18659.5 m²

Участок 18 660 м² по 8 €/м² выглядит дёшево, но цена без НДС, urbanizable-статус не подтверждён, 10 лет на рынке — банк не продает, значит участок неликвиден.,

Referencia: SOLVIA-72805-57136-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земля Artajona, критические риски

Участок 18 660 м² suelo urbanizable в Artajona (Наварра) стоит 148 000 € (8 €/м²), что визуально ниже справочной цены 175 €/м² для муниципалитета — но эта справочная цена относится к жилью, а не к земле.

Компарбли по проданной suelo urbanizable отсутствуют, поэтому реальная рыночная стоимость не определена.

Объект на рынке 10 лет без продажи — сильнейший сигнал низкого спроса и неликвидности.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

План застройки (PGOU / Normas Urbanísticas)

Определяет, можно ли вообще строить и что именно: плотность, высота, процент застройки

Стоимость urbanización

Подключение к воде, канализации, электричеству, дороги — может стоить 30-80 €/м² и полностью обнулить «скидку»

Valor de mercado real

8 €/м² может быть как аномально дёшево, так и справедливо для неликвидного участка без инфраструктуры

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компарблей по suelo urbanizable в Artajona. Невозможно определить, дёшева ли цена 8 €/м² или нет. Справочная цена 175 €/м² — для жилья, не для земли.

Suelo rústico — régimen especial

Покупка suelo urbanizable — сложный продукт. «Sectorizado» означает только включение в план, но не гарантирует разрешение на строительство. Процедура urbanización может занять годы и стоить десятки евро за м².

Lote con historial de nueva licitación

Объект в продаже с февраля 2016 года (3 762 дня). Смена цены была 474 дня назад. Длительное нахождение на рынке при отсутствии продажи — сильный сигнал низкого спроса.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок от третьих лиц (сквоттеры, самозахват с/х земли, пастбищные права). Для крупного участка это стандартный, но неприятный риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de planeamiento в Ayuntamiento de Artajona

Получить nota simple actualizada del Registro de Tafalla

Связаться с агентом Solvia для уточнения условий продажи

Organizar una visita al sitio

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelos en Artajona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Artajona TERRENO en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~3 250 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de planeamiento в Ayuntamiento de Artajona. Получить nota simple actualizada del Registro de Tafalla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.