lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Jaca: Sc Levante Sur II

Jaca · terreno · 18801.75 m²

Участок «urbanizable» в Арагоне с ценой 52 €/м², но референс рынка занижен, а ликвидность земли в малом городе крайне низкая., рынок ≈ 810k€

Referencia: SOLVIA-74018-58031-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 18 800 м², Jaca — нужны компараторы

Участок 18 800 м² «urbanizable» в Jaca (Арагон) продаётся банком Sabadell за 977 000 € (52 €/м²) — выше внутренней оценки Solvia (43 €/м², 810 000 €).

Листинг опубликован в марте 2016 года, на рынке уже более 10 лет — банк застрял.

Реальных компараторов по земле в Jaca нет, поэтому рыночная цена не подтверждена.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU Jaca)
Определяет, можно ли вообще строить и сколько. Без PGOU участок может оказаться неликвидным.
Инженерные сети
Подключение к воде, канализации, электричеству на крупном участке может стоить 100 000+ €.
Реальные продажные цены земли в Jaca
Без компараторов невозможно оценить справедливость цены 52 €/м².

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Solvia указала внутреннюю оценку 43 €/м², но реальных продажных данных нет. Рыночная цена земли в Jaca не подтверждена ни одной сделкой.
Suelo rústico — régimen especial
Solvia описывает участок как 'suelo urbanizable', но без ссылки на конкретный план (PGOU) и параметры. Реальный статус может быть иным. Без проекта застройки участок — просто поле.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о состоянии участка, рельефе, доступе к дороге, наличию коммуникаций. 18 800 м² — крупный участок, возможны проблемы с подъездом.
На рынке более 10 лет
Листинг опубликован в марте 2016 года — участок не продаётся уже более 10 лет (3 735 дней). Цена снижалась минимально (0.99%). Это сигнал серьёзных проблем с ликвидностью или ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaca
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jaca
P1
Физический осмотр участка
P1
Собрать компараторы: продажи земли в Jaca за 3-5 лет
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Jaca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaJacaTERRENO en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~810 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Jaca. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jaca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.