Vivienda en venta en Madrid: Calle Cristo de Lepanto
Madrid · vivienda · 43.55 m²
Цена запрашиваемая банком (220 тыс. €) на 17,5 % выше оценки рынка (187 тыс. €); требуется проверка документов и состояния — особенно учитывая возраст постройки (1960 г.) и отсутствие данных о ремонте.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 220 тыс. € на 17,5 % превышает рыночную оценку (187 тыс. €), основанную на 50 сопоставимых объявлениях в Madrid.
Квартира в районе Usera имеет хорошие транспортные связи, но построена в 1960 году и имеет энергосертификат класса F — это повышает риски и затраты на ремонт и содержание.
Статус «VACANT» не подтвержден документально, а данные об обременениях отсутствуют.
50 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = 4295 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 43.55 m² situado en Madrid. Vivienda construida en 1960 que cuenta con una superficie de 44 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ubicado en el barrio madrileño de Almendrales que pertenece al distrito de Usera, este inmueble cuenta con todos los servicios necesarios cercanos tales como, restaurantes, comercios, centro de salud, supermercados, etc. Caminando a menos de 5 minutos puede encontrar el Hospital Universitario 12 de Octubre. Dispone de buena conexión por transporte público, a menos de 300 metros está la parada de metro Almendrales con conexión con la línea 3 y a 80 metros aproximadamente, la parada de autobús con la línea 78 y por privado a través de la A-42 y A-4 podrá desplazarse al centro de la capital con facilidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 50 сопоставимых объявлениях в Madrid. Запрашиваемая цена на 17,5 % превышает среднюю рыночную стоимость для аналогичных квартир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.