Vivienda en venta en Madrid: Calle Cristo de Lepanto
Madrid · vivienda · 43.55 m²
Пустая квартира 43.55 м² с ремонтом в Мадриде, банк просит 220 тыс. при рынке ~192 тыс. — есть смысл торговаться, но запас маржи небольшой.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Подготовить ставку — писо Мадрид, Almendrales
Квартира 43.55 м² в Almendrales (Usera, Мадрид), пустая, полное владение.
Запрашиваемая цена банка 220 тыс. на ~15% выше рыночной оценки (~192 тыс. на основе 50 компараторов Idealista, €4413/м²).
Здание 1960 года, энергосертификат F — вероятен ремонт инженерных сетей.
50 компараторов Idealista в Мадриде (ячейка idealista_cell), медиана €/м² = 4413; Площадь 43.55 м² × 4413 €/м² = ~192 тыс.; 9 компараторов из выборки: 44 м² за 305 тыс. (€6932/м²), 60 м² за 295 тыс. (€4917/м²), 79 м² за 235 тыс. (€2975/м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 43.55 m² situado en Madrid. Vivienda construida en 1960 que cuenta con una superficie de 44 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ubicado en el barrio madrileño de Almendrales que pertenece al distrito de Usera, este inmueble cuenta con todos los servicios necesarios cercanos tales como, restaurantes, comercios, centro de salud, supermercados, etc. Caminando a menos de 5 minutos puede encontrar el Hospital Universitario 12 de Octubre. Dispone de buena conexión por transporte público, a menos de 300 metros está la parada de metro Almendrales con conexión con la línea 3 y a 80 metros aproximadamente, la parada de autobús con la línea 78 y por privado a través de la A-42 y A-4 podrá desplazarse al centro de la capital con facilidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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