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Inmueble en venta en Lardero: Sc Malacapa, Pol 13 - Pol Ind Variante -

Lardero · terreno · 1280 m²

Участок 1 280 м² в муниципальной стадии «urbanizable» без реестровых данных, без comparables и с неизвестным статусом владения — риски непредсказуемы., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-74160-57787-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo urbanizable sin datos, alto riesgo legal y urbanístico

Участок 1 280 м² заявлен как suelo urbanizable в Lardero (La Rioja), банк просит 8 500 € (≈7 €/м²).

Цена выглядит подозрительно низкой, но без подтверждённой градостроительной классификации, nota simple и физического осмотра невозможно определить ни рыночную стоимость, ни допустимое использование.

Solvia не предоставила данных о владении, обременениях или инженерных сетях.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация (PGOU Lardero)
Определяет, можно ли строить, какую плотность и какой коэффициент застройки допустим. Без этого цена не имеет смысла.
Redes de ingeniería y acceso
Подключение к воде, электричеству, канализации и наличие дороги могут стоить десятки тысяч евро.
Nota simple registral
Покажет собственника, обременения, сервитуты и юридический статус участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает «suelo urbanizable», но без ссылки на PGOU или план parcial. Без подтверждённой градостроительной категории участок может оказаться сельскохозяйственным, где строительство запрещено.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данные о фактическом занятии участка. Возможно использование третьими лицами, наличие построек или складирования.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или правах третьих лиц. Участок может иметь проходные сервитуты, коммунальные линии или ограничения застройки.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах аналогичных участков в Lardero. Без компараторов невозможно оценить, является ли 8 500 € дисконтом или переплатой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Lardero
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти 3-5 компараторов suelo urbanizable в Lardero/Logroño
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Lardero - La Rioja -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~200 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Lardero. Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.