Vivienda en venta en Valencia: Calle Santos Justo y Pastor
Valencia · vivienda · 72.48 m²
Цена запрашиваемая банком (270 000 €) на 43 % выше оценки рынка (188 215 €); требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности переговоров — прямая покупка без аукциона.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Запрашиваемая цена 270 000 € на 43 % превышает рыночную оценку (188 215 €), основанную на 8 сопоставимых объявлениях на Idealista.
Это указывает на высокий потенциал переговоров, но требует верификации: статус владения не подтверждён документально, обременения не проверены, состояние квартиры неизвестно (нет фото).
Полное право собственности — единственный подтверждённый позитив.
8 Idealista comps in Valencia; marketPricePerM2 = 2597 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Santos Justo y Pastor
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 8 сопоставимых объявлениях на Idealista в Валенсии. Запрашиваемая цена на 43 % превышает среднюю рыночную стоимость — это серьёзный переплатный сигнал, требующий верификации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Валенсии. Связаться с агентом Banco Sabadell и запросить фото интерьера и энергосертификат.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.