Vivienda en venta en Valencia: Calle Santos Justo y Pastor
Valencia · vivienda · 72.48 m²
Asking price 270 000 € vs. расчётный рынок ~174 000 € — банк запрашивает ~55 % над рынком; без визита и документов ставить оффер рано.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: писо 72 м², Calle Santos Justo y Pastor, Валенсия — покупка у банка
Solvia продаёт квартиру 72 м² на Calle Santos Justo y Pastor в Валенсии за 270 000 € (3 725 €/м²).
Расчётный рынок по 8 компараторам Idealista — около 174 000 € (2 398 €/м²), но все comps — арендные ставки, пересчитанные косвенно.
Запрашиваемая цена примерно на 55 % выше рыночной оценки, что делает объект явно переоценённым по текущим данным.
8 comps Idealista (аренда), València, пересчитано через marketPricePerM2 = 2398 €/м²; 72.48 м² × 2398 ≈ 174 000 € (оценка поверхности)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Santos Justo y Pastor
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Запрашиваемая цена на ~55 % выше рынка, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Все 8 компараторов — арендные ставки. Для оценки купли-продажи пересчитано через marketPricePerM2, но это приближение. Запрашиваемая цена значительно выше рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de Valencia. Запланировать визит с агентом Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.