lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lardero: Calle RND-3 - Paraje coronilla dehesa y cuesta labad -

Lardero · terreno · 987000 m²

Банк продаёт лишь долю в 987 га земли в Лардеро, объект на рынке более 10 лет — юридические риски и отсутствие компараторов делают сделку неработоспособной., ры

Referencia: SOLVIA-74627-58471-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земля, дробная собственность, 10+ лет на рынке

Банк Sabadell продаёт неразделённую долю (participación indivisa) в участке площадью 987 га в Лардеро (Ла-Риоха).

Точный размер доли не указан — это критический параметр.

Объект находится на рынке более 10 лет (3723 дня), цена практически не менялась.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Покупка 10% и 90% — совершенно разные сделки
Градостроительный статус и категория земли
Urbanizable ≠ подлежит застройке сейчас. Может потребоваться годами прохождение процедуры
Другие сособственники и их намерения
Преимущественное право выкупа может блокировать или осложнить сделку

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь неразделённую долю, а не весь участок. Без выкупа остальных долей невозможно полноценно распоряжаться землёй. Другие сособственники имеют преимущественное право.
Cargas desconocidas
Описано как «suelo urbanizable», но нет подтверждения генплана, ПГОУ, наличия инженерных сетей или разрешений. Без этого земля может быть фактически непригодна для застройки.
Ocupación no confirmada
Нет данных о визите, фото или описании состояния. Земля передаётся «как есть» — возможны незаконные захваты, свалки, отсутствие подъездных путей.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для крупных участков земли в Лардеро. Невозможно оценить справедливую цену. Объект на рынке 3700+ дней без продажи — рынок не подтверждает запрашиваемую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (participación indivisa %)
P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Lardero
P1
Организовать выезд на участок
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Lardero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLarderoTERRENO en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 150 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (participación indivisa %). Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.