Vivienda en venta en Madrid: Calle Monte Perdido

Madrid · vivienda · 30 m²

Запрашиваемые 145 000 EUR заметно выше рыночного диапазона 98 737–115 908 EUR; нужен существенный торг.

Referencia: SOLVIA-7699-6512-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рыночной и нет запаса

Это небольшая квартира площадью 30 м² в Мадриде с полной собственностью и хорошим визуальным состоянием по фотографиям.

Рыночная середина составляет 107 322 EUR при цене банка 145 000 EUR, а расчетная чистая стоимость в решении двигателя указана как 105 200 EUR.

Решающий фактор — существенное снижение цены банком; первым шагом следует запросить nota simple и одновременно направить предложение 123 250 EUR.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Занятость может задержать получение владения и увеличить расходы после покупки.

Обременения и задолженности

Неизвестные записи Реестра, ипотека или задолженности могут увеличить фактическую стоимость сделки.

Год постройки и технические характеристики

Эти сведения влияют на содержание здания, коммунальные расходы и ликвидность небольшой квартиры.

5 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3577.4113712374583; 5 сопоставимых объектов из Idealista; Рыночная оценка по продажам в Мадриде

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Подать в Solvia предложение 123 250 EUR, соответствующее сценарию снижения цены на 15%.

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.

Попросить агента подтвердить занятость, возможность осмотра и наличие ипотеки или иных расходов.

Провести очный осмотр квартиры.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Monte Perdido - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid VIVIENDA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка существенно превышает рассчитанный рыночный диапазон и не оставляет достаточного запаса после возможных расходов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Подать в Solvia предложение 123 250 EUR, соответствующее сценарию снижения цены на 15%.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.