Vivienda en venta en Palamós: Calle Santiago Bañeras y Goday

Palamós · vivienda · 79.36 m²

Sabadell просит 267 800 € за квартиру, которая по рынку стоит ~135 000 €; переплата ~98 % — даже после торга сделка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-77404-60841-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — цена банка в 2 раза выше рынка

Sabadell продаёт 79 м² квартиру в Palamós за 267 800 €, тогда как рыночная медиана — около 135 000 € (37 компараторов Idealista, ~1 700 €/м²).

Переплата составляет почти 100 %, что делает сделку экономически необоснованной даже при самом агрессивном торге.

Квартира отмечена как свободная и в полной собственности, но без визита и документации состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento

Определяет расходы на ремонт: 0–15 % от стоимости. Ключевой фактор для расчёта стопов.

Год постройки и техническое состояние здания

Старый фонд может потребовать дорогостоящих работ (крыша, фасад, лифт).

Обоснование цены банка

Без понимания логики цены невозможно вести торг.

37 компараторов Idealista в муниципалитете Palamós; медиана рынка 1 699 €/м² × 79,36 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

267 800 € — это ~198 % от рыночной медианы. Банк, вероятно, завысил цену на основе устаревшей оценки или собственной балансовой стоимости.

Ocupación no confirmada

Solvia указывает «vacant», но без визита и nota simple это не гарантировано. На практике Sabadell обычно продаёт свободные объекты.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет данных о состоянии, год постройки неизвестен. Без визита невозможно оценить расходы на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia обоснование цены 267 800 €

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Palamós

Организовать визит в квартиру

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Santiago Bañeras y Goday - Palamós -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Palamós VIVIENDA en Girona Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк выставил квартиру почти вдвое дороже рыночной медианы Palamós. Даже агрессивный торг не восстановит разрыв.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia обоснование цены 267 800 €.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.