Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle Sant Miquel

Alcoy/Alcoi · terreno · 89 m²

Solar urbano muy barato en Alcoy, pero sin comparables ni datos urbanísticos suficientes para cerrar precio o riesgo.

Referencia: SOLVIA-77697-61014-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Watch — Comprar al banco con negociación limitada

Es una compra directa al banco, no una subasta, así que el precio publicado es el techo y la negociación debe hacerse con oferta.

El activo parece barato, pero sin certificado urbanístico ni nota simple no se puede saber si el solar es realmente aprovechable.

La antigüedad del anuncio juega a favor de negociar, aunque no justifica pagar más sin validar cargas y edificabilidad.

Confianza del análisis IA44/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística exacta

Define si se puede edificar y en qué condiciones.

Cargas registrales

Pueden añadir coste o limitar la transmisión.

Acceso y servicios

Afectan valor real y coste de desarrollo.

evaluación experta (sin comps de venta en la BD); solar urbano de 89 m² en Alcoy/Alcoi; valor de anuncio del banco como ancla superior

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No consta si el solar está libre de ocupantes, usos de hecho o incidencias de acceso. Eso puede afectar la toma de posesión y la operativa.

Cargas desconocidas

No hay importe ni texto de cargas. En una compra bancaria hay que confirmar si existen afecciones registrales o urbanísticas.

Valor de mercado sin verificar

No hay comparables de venta para anclar el precio. La estimación es experta y puede desviarse bastante.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Pedir certificado urbanístico

Visitar el solar y comprobar accesos

Enviar oferta inicial a -15%

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Por qué puede ser interesante

Precio de entrada muy bajo: El importe pedido es reducido para un solar urbano, lo que deja margen para negociar si la ficha urbanística acompaña.
Antigüedad del anuncio: Lleva mucho tiempo publicado, lo que suele favorecer una oferta inicial más agresiva.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Solar en C/ Sant Miquel

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.