Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vinaròs: Calle Molino

Vinaròs · inmueble · 215.6 m²

Офис на Solvia выставлен почти 10 лет, цена значительно ниже расчётного рынка, но нет ни компарблов, ни данных о владении и состоянии — решение невозможно без п

Referencia: SOLVIA-78044-61250-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис в Vinaròs, глубокий дисконт, но ноль данных

Офис 215 м² в Vinaròs выставлен Sabadell по 117 000 € (543 €/м²) — значительно ниже расчётного рынка.

Однако объект стоит на рынке почти 10 лет (с мая 2016), что указывает на структурную проблему: либо низкий спрос на офисы в этом городе, либо завышенная цена, либо проблемы с состоянием/владением.

Данных о компарблах офисов, состоянии, статусе владения и расходах нет — рынок не подтверждён.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные компарблы офисов в Vinaròs
Без них невозможно оценить ни рынок, ни справедливую цену, ни целесообразность покупки.
Фактическое состояние и ремонт
Если нужен капремонт, буфер 10–20% к цене. Окупаемость покупки может резко измениться.
Статус владения (оккупация/аренда)
Офис может быть занят арендатором или оккупантом. Получение владения — ключевой фактор.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Для офиса это критично: если арендатор или оккупант — получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарблов для офисных помещений. Solvia даёт расчёт ~1 118 €/м², но это может быть среднее по всем типам, а не специфика для офисов в малом городе.
Lote con historial de nueva licitación
Впервые опубликован 04.05.2016 — почти 10 лет на рынке. Длительное нераспродавание указывает либо на структурную проблему с объектом, либо на завышенную цену, либо на низкий спрос на офисы в Vinaròs.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но nota simple должна это подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальное описание с фото и статус владения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Vinaròs
P1
Собрать компарблы офисов в Vinaròs (Idealista, Fotocasa, LoopNet)
P1
Организовать личный осмотр помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en VinaròsOFICINA de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~240 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальное описание с фото и статус владения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Vinaròs.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.