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Inmueble en venta en Casarrubios del Monte: Calle Barranco de los Carreteros

Casarrubios del Monte · terreno · 14620 m²

Земельный участок классифицирован как «suelo urbano no consolidado» с нулевыми компами и 10-летней историей на рынке — высокие регуляторные риски делают сделку

Referencia: SOLVIA-78214-61373-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля без консолидации, риски גבוהים

Участок классифицирован как «suelo urbano no consolidado» — категория, требующая разработки плана планировки и инженерного обеспечения перед любым строительством.

На рынке более 10 лет с 59% снижением цены, что указывает на крайне слабый спрос и/или серьёзные правовые ограничения.

Данных о градостроительном статусе, индексе застройки и физическом состоянии нет.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOUM)
Определяет, можно ли вообще строить, какие параметры разрешены и какие процедуры нужны
Edificabilidad (индекс застройки)
При edificabilidad = 0 участок может быть непригоден для строительства
Condiciones físicas y acceso
Рельеф, подъезд, наличие инженерных сетей критичны для стоимости

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo urbano no consolidado — нельзя строить сразу
Классификация «suelo urbano no consolidado» означает, что участок требует desarrolllo (проект планировки, инженерные сети, licencia) перед любой застройкой. Сроки и стоимость могут превысить стоимость самой земли.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов, низкая достоверность оценки. Невозможно определить справедливую цену.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок физически. Для земли это может означать занятие третьими лицами, нелегальные постройки или сельскохозяйственное использование.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг опубликован в мае 2016 года, цена не менялась с ноября 2024. Снижение на 59% от начальной цены свидетельствует о крайне слабом спросе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Casarrubios del Monte
P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad (Casarrubios / Illescas)
P1
Organizar una inspección física del sitio
P1
Собрать компараторы участков в Casarrubios del Monte
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelo en C/ Barranco de los Carreteros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano no consolidado — нельзя строить сразу, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 050 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Casarrubios del Monte. Получить nota simple в Registro de la Propiedad (Casarrubios / Illescas).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.