Inmueble en venta en Gáldar: Ctra de Botija- Res Playa de Sardina Fase III -

Gáldar · local comercial · 600.24 m²

600 м² локал в Gáldar за 118 тыс.€, на рынке ~9,5 лет — нужно выяснить причину стагнации и текущее состояние., рынок ≈ 1.6M€

Referencia: SOLVIA-78232-61390-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, очень старый листинг

Коммерческое помещение 600 м² в Gáldar (Гран-Канария) выставлено Sabadell за 118 000 € (197 €/м²) — на рынке с ноября 2016 года, то есть почти 9,5 лет.

Такая длительная стагнация является главным красным флагом: вероятны проблемы с состоянием, назначением, доступом или правовым статусом.

Рыночные компары коммерческих помещений отсутствуют, поэтому объективно оценить цену невозможно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночные компары локалов в Gáldar

Без компаров невозможно оценить, дёшев 118 тыс.€ или нет.

Текущее состояние и назначение

Торговый, складской, под офис — каждый тип имеет разный спрос и арендный потенциал.

Статус занятости и аренды

Пустой локал 600 м² — затраты на охрану и содержание. Занятый — другой расчёт.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компаров коммерческих помещений в Gáldar. Рыночная стоимость объекта неизвестна — невозможно оценить скидку или переплату.

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение, занято арендатором или самовольно. Для коммерческого объекта это критично для оценки.

Lote con historial de nueva licitación

Объект опубликован с ноября 2016 г. (3470 дней). Длительная стагнация указывает на фундаментальные проблемы: цена, состояние, локация или правовые вопросы.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Для коммерческого помещения 600 м² осмотр обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детальное описание и фото объекта

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gáldar

Записаться на просмотр объекта

Найти компары коммерческих помещений в северной Гран-Канарии

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ctra de Botija

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Gáldar LOCAL en Las Palmas Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 550 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детальное описание и фото объекта. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gáldar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.